ค่าใช้จ่ายของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ซึ่งแบ่งตามหลักการบัญชีมี 3 ประเภทคือ
- ต้นทุนขาย
- ค่าใช้จ่ายในการขาย
- ค่าใช้จ่ายในการบริหาร
- ต้นทุนทางการเงิน
ต้นทุนขาย หมายถึงต้นทุนของสินค้า หรือบริการที่จ่าย ตามคำสั่งกรมสรรพากรที่ป 148/2557 ไดกำหนดหลักเกณฑ์ให้กิจการอสังหาฯ นำค่าใช้จ่ายถือเป็นต้นทุนโครงการดังนี้
ค่าใช้จ่ายเกิดจากที่ดินแปลงที่ขาย
- ค่าที่ดิน
- ค่าถมดิน
- ค่าก่อสร้าง
- ระบบไฟฟ้า ประปา โทรศัพท์
- ค่าก่อสร้างสระว่ายน้ำ
- ปลูกต้นไม้
- ระบบระบายน้ำ
- ถนน
- ค่ารื้อถอน
ค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นก่อนเริ่มโครงการ
- ค่าศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ
- ค่าที่ปรึกษาการลงทุน
- ค่าที่ปรึกษาทางกฎหมาย
- ค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาทรัพย์
- ค่าวิเคราะห์โครงการ
- ค่าสำรวจและออกแบบแผนผัง
รายจ่ายเพื่อให้ได้มาซึ่งที่ดิน
- ค่านายหน้าจัดซื้อที่ดิน
- ค่าธรรมเนียมในการได้มาซึ่งที่ดิน
- ค่าธรรมเนียมในการโอนที่ดิน
- ค่าอากรแสตมป์
ค่าของที่ดิน ค่าถมดินเพื่อใช้ในการสร้างสาธณุปโภค
- ถนน ทางเท้า
- ระบบไฟฟ้า ประปา
- ระบบระบายน้ำ บำบัดน้ำเสีย
- สระว่ายน้ำ
- สนามกีฬา
- สโมสร
ค่าก่อสร้างระบบไฟฟ้า ประปา โทรศัพท์
ดอกเบี้ยเงินกู้ยืม