ต้นทุนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ค่าใช้จ่ายของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งแบ่งตามหลักการบัญชีมี 3 ประเภทคือ ต้นทุนขาย ค่าใช้จ่ายในการขาย ค่าใช้จ่ายในการบริหาร ต้นทุนทางการเงิน ต้นทุนขาย หมายถึงต้นทุนของสินค้า หรือบริการที่จ่าย ตามคำสั่งกรมสรรพากรที่ป 148/2557 ไดกำหนดหลักเกณฑ์ให้กิจการอสังหาฯ นำค่าใช้จ่ายถือเป็นต้นทุนโครงการดังนี้ ค่าใช้จ่ายเกิดจากที่ดินแปลงที่ขาย ค่าที่ดิน ค่าถมดิน ค่าก่อสร้าง ระบบไฟฟ้า ประปา โทรศัพท์ ค่าก่อสร้างสระว่ายน้ำ ปลูกต้นไม้ ระบบระบายน้ำ ถนน ค่ารื้อถอน ค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นก่อนเริ่มโครงการ ค่าศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ ค่าที่ปรึกษาการลงทุน ค่าที่ปรึกษาทางกฎหมาย ค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาทรัพย์ ค่าวิเคราะห์โครงการ ค่าสำรวจและออกแบบแผนผัง รายจ่ายเพื่อให้ได้มาซึ่งที่ดิน ค่านายหน้าจัดซื้อที่ดิน ค่าธรรมเนียมในการได้มาซึ่งที่ดิน ค่าธรรมเนียมในการโอนที่ดิน ค่าอากรแสตมป์ ค่าของที่ดิน… Read more